1月4日，综保区华清直播基地内一片忙碌，工人们正在进行内部装修和设备调试。明快简洁的现代设计风格，配合陆续进场的专业直播设备，一个富有活力的新业态空间正在形成。
该直播基地由国内头部化妆品零售企业江苏华清集团投资建设，计划使用约4000平方米的载体，开展直播电商运营与供应链整合等业务，打造集品牌展示、直播销售、保税仓储于一体的“前店后仓”式电商直播中心。该项目的引入，是综保区推行“产业链招商”模式，按图索骥、精准发力的成果。
“在项目整体落地前，我们已合作多年，一直为华清提供仓储、物流、采购等服务。”泓信供应链业务部经理宁迎静道出了这段合作的渊源。这一长期的服务关系，成为了综保区精准招商的一条线索。
近年来，综保区招商思路从吸引单一企业，转变为沿着产业生态脉络“顺藤摸瓜”。华清公司作为链接海外品牌与国内市场的关键节点，成为了综保区招商团队关注的对象。 “我们的工作，是绘制精细的‘产业图谱’。”宁迎静介绍，团队对跨境电商、食品化妆品、保税物流等重点领域进行系统性梳理，分析产业链各环节的发展需求。以此为基础，结合综保区的功能与政策优势，为潜在目标企业定制解决方案，实现“需求匹配”。 对于华清这类跨境电商与进口品牌运营商而言，综保区的政策与功能优势具有很强吸引力。企业从韩国进口化妆品，依托毗邻港口的区位与通关流程，可实现“朝发夕至”的物流效率；保税仓储政策则有助于缓解企业的资金周转压力。“我们在这边的保税仓已经合作六七年，年销售额达到数千万，且逐年增加。”华清直播项目相关负责人王绪波证实了这一优势。 保税仓库不仅是仓储空间，还将成为直播场景的一部分。企业在海关监管的保税仓内直播，实现货品在身后、销售与清关发货衔接。“我们的物流在里面，货品都在这，这种‘所见即所得’的可信度，是其他平台少有的。”王绪波补充道，该模式降低了运营成本，并以“正品保真”的透明场景赢得消费者信任。 基于对产业链的深入洞察与自身功能的精准匹配，综保区通过“链上招商”吸引华清项目最终落户。目前，该直播基地已基本完成建设，计划于本月正式投入运营，开启品牌发展新篇章。 产业链的竞争，也是营商环境的竞争。综保区在招商过程中，不仅依靠“地图”导航，更以专业服务诠释“双向奔赴”。华清项目的落地，便与一次高效的服务直接相关。 2025年3月，华清公司获得韩国知名彩妆品牌“丽丽百乐”的业务线索，急需开立国际信用证以争取授权。时间紧张，若流程延误，业务可能被竞争对手获取。 “我们根据客户要求，一天之内完成了国际信用证的开立。”宁迎静回忆。 通常，开立国际信用证需经过材料准备、银行初审、上报单证中心复审等流程，耗时数日。在关键时刻，综保区服务团队进驻银行现场办公，协调内部环节，最终实现了当日办结。 这样的服务效率，影响了企业的决策。“在合作过程中，我们感受到了服务的效能，于是决定将更多核心业务落地综保区。”王绪波说。自此，双方关系从仓储物流服务，发展为更深度的合作，综保区实现了从“服务现有客户”到“引进核心企业”的转变。 华清项目的成功落户并非偶然，其背后是一套经过实践检验、可复制可推广的工作方法：遵循“产业链招商”与专业服务双轮驱动的思路，以解决企业实际需求为导向，推动产业链关键环节和优质项目在区内集聚发展。 沿着这一行之有效的路径，综保区的产业生态持续丰富、发展动能不断增强。在跨境电商领域，最初为阿里速卖通提供2000平方米的仓储服务开始，逐步建立深度互信，最终推动其投资建成占地面积达5万平方米的自营仓，业务规模实现跨越式增长。在大宗商品领域，实现了从承接基础粮油贸易仓储，到成功引进北京名仕粮油项目，进而构建起覆盖葵花籽油入境存储、精炼加工、品牌包装与内销的全产业链运营体系。这些项目的扎实成长与能级提升，正持续为区域开放型经济高质量发展注入强劲而持久的产业动力。